建物・設備

携わっていた大規模修繕工事が完了し、先日引渡しの立会をいたしました検討開始時は理事会でスケジュールやプランの提案など、業者選定時期からは事務局として支援をいたしましたマンション管理士を大規模修繕工事の際に起用するメリ …

大規模修繕工事３年目のアフター点検に立会いをしてきました。もう３年目かという感じです。保証の期限が近い部分を重点的に点検であり、１年目と比べて短時間であったように感じます。点検の結果、保証の対象となる部分がありまし …

昨日は終日雨でした。結構な量が降ったと思います。朝には上がっていたのでいつものコースを散歩しました。出かけて間もなく道路をまたぐように倒木がありました。先が電線に引っかかっている状況でしたのでくぐるのも緊張しました …

少し前のことですが、プロナーズ先輩管理士のご配慮により最近話題となっているサッシ戸車メーカーによる戸車取替の説明を受ける機会がありました築40年を超えたマンションでは、組合員さんから動きが悪い、隙間風が入る、風の音 …

2021年9月12日建物・設備

マンションの大規模修繕工事後のアフターサービス点検に立会してきました。昨年9月まで工事が行われ、今回が最初の点検です。管理組合1名、設計会社1名、施工会社からは3名の出席でした。内訳は、設計会社の監理担当者、施工会 …

あるマンションの大規模修繕工事施工後にトラブルが起こりました。そのトラブルに関する瑕疵調査の立会いをしてきました。マンション管理士はこういったことにも携わります。 80戸弱の６階建て分譲マンションですが、主に塗装工事 …

2020年7月27日建物・設備

昨日は、午前に建物劣化調査の報告会、午後は別のマンションで委員会の出席でした。長期修繕計画により大規模修繕工事の実施時期となっているマンションです。検討を始める段階での建物劣化調査を行い、組合員のみなさんに対する報告 …

2020年3月23日建物・設備

マンションではなのですが、事務所の外壁に不具合が見つかったためドローンを使い調査をしていただきました。高所のため目視が難しい位置でも、ドローンなら水平位置まで行き、カメラで画像を確認することができます。この画像をもと …

2019年10月12日建物・設備

一般的な住居専用マンションでは、消防設備の点検を年２回（機器点検６月ごと、総合点検１年ごと）行い、３年ごとに報告を行うことはご存知の通りです。その点検報告書の様式が一部改正されています。旧様式は、本年９月３０日まで使 …