本日（日が変わったので昨日ですね）、所属している会の無料相談会が開催され相談員の業務を行いました。自主管理マンションの管理組合理事長さんを担当させていただきました。五つのご質問があり回答をさせていただきました、お悩みは多いようです。お一人でお見えになりましたが、理事長さんも孤軍奮闘のご様子、お役目お疲れさまです。責任感のある方に思えましたが回答のご理解とご満足をいただけたのかがとっても気になります。
お話しのなかでは修繕委員会が組織され、建築関係の専門家とコンサルティング契約をなさっているようでした。春以降、お話をお伺いする機会があった組合の役員さんが3名いらっしゃいます。偶然かもしれませんが、どちらも建築関係の専門家とコンサルティング契約をされているとのことでした。ですからどの役員さんもお話の中で大規模修繕や長期修繕計画のお悩みがあるとお聞きすることはありませんでした。大きなお金の動く事業ですから管理組合も関心があり費用をかけてでも起用されるのでしょうね。
しかしながら、管理組合運営上の問題やお悩みは結構お持ちのように感じました。修繕の事業も大切には違いありませんが、「木を見て森を見ず」にならないようご注意を、と感じるのはマンション管理士の性でしょうか。
