奈良・京都・大阪を中心に活動するマンション管理士です

奈良のマンション管理士事務所 オフィスコメナミのホームページをご覧いただきありがとうございます。

当事務所は、奈良・京都・大阪を中心に管理組合を運営する理事(役員)へのサポートを行っており、その代表的なものとしてこれらのサポートを行っております。
 ☞ 積み重ねたノウハウで、管理組合の顧問として理事会運営をサポート
 ☞ 大規模修繕工事実施または検討を始める際に、管理組合の視点でサポート 
 ☞ 管理規約・細則を見直す際、マンションに適した素案提案と説明のサポート
 ☞ 管理会社との契約見直しや変更の際、仕様検討や会社選定等のサポート

また、多くの管理組合さんの課題といわれる役員のなり手不足、管理費等の滞納対策、管理費用削減(適正化)などに対し、解決への対策と継続しやすい仕組みづくりの支援もしております。

そして、理事会運営に不慣れな方のパートナーとして、「どう進めて良いかわからない」などの不安に対するサポートをいたします。

当事務所の好評なサービス(例)

 ☞ 手間を惜しまず、丁寧でわかりやすい対応を心がけます
 ☞ 組合員さんへの広報を独自の視点で支援
 ☞ 点検報告書等の読み方やチェックの補助
 ☞ 総会・理事会の正確な議事録案が早く提出されるようにサポート
 ☞ 管理会社との契約業務のチェックの支援

マンション管理士事務所へのご相談について

管理組合役員のみなさんがお困りの場合、行政や公的団体に相談されることが多いと思います。
もちろん、安心できる公的制度をご利用になることは皆さんにとって有益と考えられます。

では、開業している当事務所に相談する利点は何でしょうか。
 ☞ 相談日が決められておらず、いつでも調整の上タイムリーに相談できる。
 ☞ 時間も融通が利き、聞きたいことをじっくり聞くことができる。
 ☞ 相談後必要な資料を聞いたうえで再度相談ができる。
 ☞ 制限を受けずお答えができ、より実務的な回答が受けられる場合がある。
 ☞ お伺いも可能、マンションの状況を確認しながら相談ができる。

他で相談したけれどもうまく成果を得られなかった場合などには、セカンドオピニオンや解決への違うヒントが得られるかもしれません。

ご相談は、本ホームページ「お問合せ」から、または電話、メール、FAXがお使いいただけます。

なお、無料のご相談は、従来初回2時間までとしておりましたが、一回の無料相談では資料の準備や事前調査などの対応が難しいことなどから、内容や状況によっては柔軟に対応することとしました。

お知らせ

知っておきたいマンション管理ニュース10月号

知っておきたいマンション管理ニュース10月号は、以下の3つを取り上げました。 ① オンライン理事会「導入検討」の管理組合急増 ② 日本マンション管理士会連合会第12回定時総会開催 ③ 大規模修繕工事に関し、管理組合理事長 …

知っておきたいマンション管理ニュース8月号

知っておきたいマンション管理ニュース8月号は、以下の3つです。 1.  マンション敷地斜面崩落事故で、管理会社・住民らに遺族が告訴の報道 2.  ウエブ総会・理事会開催の意向を持つ管理組合増加傾向に対するガイドライン策定の動き 3.  マンション管理適正化法・立ってかえ円滑化法の改正、6月24日公布

新型コロナウイルスの消毒・除菌方法

経済産業省のホームページに新型コロナウイルスの消毒・除菌方法が掲載されています。 新型コロナウイルスに対する消毒方法の有効性評価によって、ウイルスに有効な消毒・除菌方法が新たに確認されました。 これを踏まえ、経済産業省は …

知っておきたいマンション管理ニュース6月号

知っておきたいマンション管理ニュース6月号は、新型コロナウイルス感染者が発生した場合の管理組合の対応に関するニュースとマンション管理適正化法およびマンション建替え円滑化法の参議院本会議で可決のニュースです。適正化法および …

新型コロナウイルスの影響によるマンション管理適正化診断サービスの受付について

新型コロナウイルスによる緊急事態宣言に対するマンション管理適正化診断サービス(以下、「適正化診断サービス」と表記します。)の受付について、(一社)日本マンション管理士会連合会(以下、「日管連」と表記します。)のホームペー …

ブログ

奈良公園バスターミナルの菊人形

奈良公園バスターミナルの屋上で「天平第菊人形展」が催されています。 11月8日(日)が最終日です。 菊人形も趣がありますが、この屋上からの景色もなかなかいい感じです。

マンション管理業者への全国一斉立入検査の結果

国土交通省は、全国 145 社のマンション管理業者(管理会社等)へ立入検査を行い、そのうち 61 社に是正指導を行ったと発表しました。 その指導率は、42.1%となり、昨年度(43.2%)から微減でした。 ただ、過去5年 …

建物劣化調査の報告会

昨日は、午前に建物劣化調査の報告会、午後は別のマンションで委員会の出席でした。 長期修繕計画により大規模修繕工事の実施時期となっているマンションです。 検討を始める段階での建物劣化調査を行い、組合員のみなさんに対する報告 …

マンション管理士の奈良公園散策日記

珍しく早い時間に業務が連続してあり、3日ぶりの散策となりました。 今朝の散策ではフンコロガシだと思われる昆虫が歩いていました。 携帯で写真を撮ったつもりでしたが、何故か撮れていませんでした。 そういえば、何枚か記録用に撮 …

マンション管理士の京都散策日記

京都での総会に出席しました。 少し早く行き歩いてきたので、今回は京都散策日記と致します。 鴨川周辺も以前のように人の姿が見られますし、南禅寺あたりにも多くの人がいました。 ただ、外国の方は見かけなかったように思います。 …

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