奈良・京都・大阪を中心に活動するマンション管理士です

マンション管理組合(理事会)の運営でのお困りごとやお悩みはないでしょうか。

  ☞ 輪番制で理事になったが何をすればよいのかわからず不安だ
  ☞ 組合員(居住者)からの要望や苦情の対応方法がわからない
  ☞ 問題となっている事案があるが、解決の方法がわからない
  ☞ 大規模修繕工事をみんなが納得する進め方で行いたい
  ☞ 管理会社の援助だけでは思ったようにできない
  ☞ 役員のなり手不足について深刻な状況だ
  ☞ マンションの価値を上げるためにしっかりした管理を行いたい

一般的に、理事長をはじめとする役員のみなさんは、法律や建物に関する専門知識やノウハウをお持ちでないことがほとんどであり、管理組合運営や問題解決に苦慮されることがあっても不思議なことではありません。

そういった環境を鑑み、マンション管理士という資格が国により作られました。
※マンション管理士については、下に記載の「マンション管理士とは」をご覧ください。

当事務所では、理事長をはじめとする役員がいつでも相談できるパートナーとなり、判断が求められる際には助言などをすることにより、負担を少しでも和らげられることができれば嬉しいと考えております。
加えて、組合員(居住者)から評価される理事会運営のノウハウを提供することにより、公平で継続性のある理事会運営が実現できるようなサポートを心がけております。

マンション管理士の検討の際は、当事務所にメールまたは電話にてお問い合わせください。
提供できる資料や文書例の提示と、支援できる業務内容を説明させていただきます。

マンション管理士とは

マンション管理士の名称を用いて、専門的知識をもって、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務(他の法律においてその業務を行うことが制限されているものを除く。)とする者をいう。

お知らせ

改正マンション標準管理規約の発表

6月7日に国土交通省から改正マンション標準管理規約が発表されました https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000052.ht …

「マンション管理適正化診断サービス」診断棟数20,000棟突破

一般社団法人日本マンション管理士会連合会は、「マンション管理適正化診断サービス」の累計診断棟数が2024年4月末で20,000棟を超えたことを発表しました。 日本マンション管理士会ホームページプレスリリース   http …

京都府マンション管理士会無料相談会の開催

当事務所代表の所属する(一社)京都府マンション管理士会では、 本年度も行政との協力関係のもと無料相談会を開催いたします マンション管理組合、区分所有者、マンション購入予定者の方が対象で、 京都府マンション管理士会所属のマ …

第三者管理のスペシャリスト「認定マンション管理士」

(一社)日本マンション管理士会連合会のホープページに「第三者管理士のスペシャリスト」の表題ページが公開されました 『第三者管理は「認定マンション管理士」にお任せください』として、これらの項目が表記されています   &#x …

⼀般照明⽤の蛍光ランプの製造・輸出⼊は 2027 年までに廃⽌

経産省及び環境省から「蛍光ランプの製造・輸出入廃止に向けた周知について」の案内が発せられています 蛍光ランプが、その種類に応じて、2025年末から2027年末までに製造及び輸出入を段階的に廃止することが決定されたとのこと …

ブログ

マンション管理士と大規模修繕工事

携わっていた大規模修繕工事が完了し、先日引渡しの立会をいたしました 検討開始時は理事会でスケジュールやプランの提案など、業者選定時期からは事務局として支援をいたしました マンション管理士を大規模修繕工事の際に起用するメリ …

長期修繕計画と総会承認

最近、日本マンション管理士会連合会の制度であるマンション管理適正化診断サービスの担当させていただく機会が増えています。 7月から10月までに6件、今月実施が1件と毎月携わるような状況です。 その診断業務にて、調査する項目 …

大規模修繕工事3年目アフター点検立会い

大規模修繕工事3年目のアフター点検に立会いをしてきました。 もう3年目かという感じです。 保証の期限が近い部分を重点的に点検であり、1年目と比べて短時間であったように感じます。 点検の結果、保証の対象となる部分がありまし …

管理計画認定制度とマンション管理適正化診断サービス

この2か月間に、日本マンション管理士会連合会の制度であるマンション管理適正化診断サービス(以下「診断サービス」と表記します。)の診断のオファーが7件ありました。 そのうちの1件は管理計画認定制度の申請ご希望欄にチェックが …

高経年マンションは植栽も高齢化

昨日は終日雨でした。結構な量が降ったと思います。 朝には上がっていたのでいつものコースを散歩しました。 出かけて間もなく道路をまたぐように倒木がありました。 先が電線に引っかかっている状況でしたのでくぐるのも緊張しました …

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