奈良・京都・大阪を中心に活動するマンション管理士です

マンション管理士事務所 オフィスコメナミは、奈良・京都・大阪を中心に管理規約改正、管理委託契約見直し(管理会社変更の場合も支援)、大規模修繕工事に際する支援など管理組合運営全般のサポート業務をしております。

もちろん、役員のなり手不足、管理費等の滞納対策などの問題解決や管理費用削減(適正化)などの課題に対し、理事会運営の仕組みづくりを中心に日常業務のサポートも顧問業務または相談業務として対応致します。

当事務所では、管理組合の側に立ちながらも第三者の視点で客観的な助言を提供することにより、自主的な判断をしていただけるよう心がけ、役員のみなさんが大きな負担なく就任していただける管理組合(理事会)運営の仕組みづくり支援をしております。

お悩み、ご質問などあれば遠慮なくお問合せください。

 

お知らせ

知っておきたいマンション管理ニュース 2020年2月号

「マンション管理士事務所オフィスコメナミ通信」を「知っておきたいマンション管理ニュース」としてリニューアルいたしました。 今月の記事は、次の二つです。 1. マンション管理の現場従業員雇用状況など管理業協会の調査結果 2 …

新年のご挨拶

新年あけましておめでとうございます。 皆様にとって良き一年であることをお祈りいたします。 昨年は、先輩管理士の方々のご指導やご縁のできた方々により、お伺いする管理組合さんも増えました。そして、京都市にも事務所を開設いたし …

オフィスコメナミ通信2019年12月号

2019年12月号の記事は、以下の3つです。  1. マンションの管理状況が市場価格に反映されるための検討会について  2. 専有部分内に設置する非常通報装置に対する修繕積立金引き当てに関する訴訟について  3. 機械式 …

オフィスコメナミ通信2019年10月号

今回の記事は、①大規模修繕工事等の際の費用実数清算についての調査結果、②地震防災に関するアンケート調査結果、③マンション火災保険の値上げについて、④国による住宅の断熱リフォーム支援事業についての4つです。 マンション火災 …

オフィスコメナミ通信2019年8月号

今回の記事は、「管理会社の総合管理戸数ランキング」、「地震保険の上乗せ特約」、「2018年度マンション改修総合調査」です。 (オフィスコメナミ通信は最下段のリンクからご覧ください。) 最初の記事である「管理会社の総合管理 …

ブログ

マンション管理士法定講習の通知

マンション管理士法定講習の通知がきました。 2015年に試験の合格し、登録してから初めての講習です。 石の上にも3年と考えていましたがもう5年です。 これまで続けてこられたのも、負担があるにもかかわらず支援・指導をくださ …

認知症サポーター養成講座

地域包括支援センター主催の認知症サポーター養成講座を受講してきました。 認知症は病名ではなく記憶力や判断力が低下した症候群のことで、原因となる疾患は多岐にわたります。 症状には、   「記憶障害」、   「見当識障害」( …

消防設備等点検結果報告書の様式改正

一般的な住居専用マンションでは、消防設備の点検を年2回(機器点検6月ごと、総合点検1年ごと)行い、3年ごとに報告を行うことはご存知の通りです。 その点検報告書の様式が一部改正されています。 旧様式は、本年9月30日まで使 …

アスベストに関するセミナー

滋賀県の廃墟となったマンションで、アスベストの飛散が報道され騒動になったことがありました。 そのアスベストに関する塗料メーカーのセミナーに参加してきました。 テーマは、マンションにも関係のある「建築物のアスベスト対策」「 …

総会の電子投票システム

参議院選挙が行われ、投票所に行って参りました。 ある地域では投票者数と開票数が違うという報道もありました。 このような場合にはどのような処理が正しいのか気になるところです。 さて、管理組合の総会でも組合員数の多いマンショ …

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