奈良・京都・大阪を中心に活動するマンション管理士です

マンション管理士事務所オフィスコメナミは、奈良・京都・大阪などの近畿一円で、実務志向の高い「プロナーズ認定アドバイザー」のマンション管理士である米浪義幸が理事(役員)の知恵袋となることにより、管理組合(理事会)の運営サポートを行っております。

ご相談・お問い合わせの場合や、どこを見ればお探しの情報があるのかわかりにくい場合は、右にある「お問合せはこちらから」の青いバナーを利用していただくか、事務所案内ページ記載のEメールアドレス宛にご連絡をいただければ返信いたします。

マンション管理士とは

マンション管理士は、マンションの管理の適正化の推進に関する法律においてこのように定められています。
「マンション管理士とは試験に合格し、登録を受けて、マンション管理士の名称を用いて、専門知識を持って、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務とするものをいう。」

マンション管理士はなにをしてくれるの

このようなお悩みはないでしょうか。
「○○をしたいのだけれど、どのように進めていいかわからない。」
「なんだかおかしいと思うのだけれど、どうしたらよいかわからない。」
「問題があるのだけれど、自分たちだけでは解決が難しい。」

管理組合運営には、法律・管理規約・細則等の他、管理会社との契約、建物やその設備等について一定の専門知識が求められる場合がありますから無理もありません。
それらに対し、役員が一から勉強をされ、知識を会得して、管理組合運営に役立てるのは困難ではないでしょうか。輪番制という仕組みや任期という時間的なハードルもあります。
マンション管理士の持つ専門知識と運営ノウハウは、それを補うことができる方法の一つと考えられます。
しかも、みなさんがお求めの管理組合運営実現の支援が使命と考え、みなさん(区分所有者)の立場に立った提案や、主体性のある運営をサポートをいたします。
必要な際には、時間をかけ慎重に検討するプロセスの支援や、比較検討のするための材料の提供などきめ細やかな支援もいたします。
そして、運営の透明性を図るため積極的な広報の提案や、利害関係のない立場で管理会社や設計会社・工事会社との調整役(コーディネーター)の役割をすることで、より公平性のある管理組合運営を支援します。
このようなサポートにより、どなたでも負担少なく安心して役員に就任できることで、役員のなり手不足の問題点の一つの対策となることや、期が変わっても継続性のある運営につながります。

当事務所ではこのように考えますが、さらに詳しくお知りになりたい場合には、ご相談時に支援資料のサンプルを提示できるよう準備をしております。

当事務所の想い

◇ 積極的な意見が出る主体的な理事会運営を支援したい
◇ 公平かつ透明性があり、組合員の共感を得られる理事会運営を支援したい
◇ 役員の負担が少ない継続性のある理事会運営を支援したい

お客様の声

◇ こういう役割をする人が理事会にいたらいいなと前から思っていた。
◇ 期待よりも早く、今までできていなかったことができるようになってきた。

お知らせ

新型コロナウイルスの消毒・除菌方法

経済産業省のホームページに新型コロナウイルスの消毒・除菌方法が掲載されています。 新型コロナウイルスに対する消毒方法の有効性評価によって、ウイルスに有効な消毒・除菌方法が新たに確認されました。 これを踏まえ、経済産業省は …

知っておきたいマンション管理ニュース6月号

知っておきたいマンション管理ニュース6月号は、新型コロナウイルス感染者が発生した場合の管理組合の対応に関するニュースとマンション管理適正化法およびマンション建替え円滑化法の参議院本会議で可決のニュースです。適正化法および …

新型コロナウイルスの影響によるマンション管理適正化診断サービスの受付について

新型コロナウイルスによる緊急事態宣言に対するマンション管理適正化診断サービス(以下、「適正化診断サービス」と表記します。)の受付について、(一社)日本マンション管理士会連合会(以下、「日管連」と表記します。)のホームペー …

2020年度「マンションすまい・る債」の募集

独立行政法人住宅金融支援機構は4月24日(金)から、20年度「マンションすまい・る債」の積立組合の募集を行う。応募受付期間は9月18日(金)まで。 との報道がありました。 「マンションすまい・る債」について、住宅金融支援 …

新型コロナウイルスと総会開催について

総会の開催時期を迎える管理組合さんが多いシーズンが近づいてきました。 例年、その準備のため理事会は大きな労力を費やされていると思われますが、今年は新型コロナウイルスの影響で、総会の準備どころか総会を開催しても良いどうかも …

ブログ

マンション管理士の奈良公園散策日記

戒壇院千手堂特別公開 昨晩、大規模修繕工事に関する管理組合さんとの打合せから戻ったのが遅くなり眠いのですが、いつものコースに行ってきました。 そこには、戒壇院の千手堂特別公開の看板が立っており、階段を登ってみました。 こ …

リゾートマンション

所用のため滋賀県に行く機会がありました。 その前日、先輩マンション管理士と打ち合わせした際にいわゆるリゾートマンションが話題となり、湖岸にある建物を見た際に思い出されました。 ネットで検索すると「リゾートマンションは、別 …

S評価マンション

本日は、マンション管理適正化診断サービスの診断業務でした。 午前中に実施、事務所に戻り診断チェック表(保険料の算定に使う点数の資料)作成後、保険会社(代理店)に提出しました。 それと並行して管理組合さんに提出する管理状況 …

マンション管理士の奈良公園散策日記

今朝も曇天、今にも降り出しそうな様子の下での出発でした。 走り出してすぐ、カミキリムシが壁を登っていました。 まだら模様のものは見ますが黒色のものはあまり見たことがないように思います。 その横のブロック壁では梅雨の定番? …

マンション管理士の奈良公園散策日記

今朝出会った鹿の親子は授乳中でした。 その後、いつもの場所でストレッチをしていたら何かが飛んできました。 大嫌いな蜂だと感じて少し距離を取り、留まったところを見てみるとこちらも大嫌いな虻でした。 近寄ってきたので帽子で払 …

PAGETOP
Powered by WordPress & BizVektor Theme by Vektor,Inc. technology.