奈良・京都・大阪を中心に活動するマンション管理士です

マンション管理士事務所 オフィスコメナミのホームページをご覧いただきありがとうございます。

当事務所は、奈良・京都に事務所を開設するマンション管理士が、
奈良・京都・大阪を中心に分譲マンションの管理組合運営支援を行っております。

運営支援は、理事会役員のパートナーとして理事会運営をサポート致します。
もちろん、役員以外の区分所有者さまからのご相談も承っております。


さて、このページをご検索いただいたのは、これらが目的ではないでしょうか。

  ◇ マンション管理士を探している。

  ◇ マンション管理士はどんなことをしてくれるのか知りたい。

  ◇ マンション管理に関する問題や課題があり解決したい。
     (役員のなり手不足、修繕積立金の不足、滞納など)

  ◇ 大規模修繕工事や管理規約の見直しなどの進め方が知りたい。
     (設計・工事会社選定、専門委員会設立、規約改正案作成など)

  ◇ 管理会社の進め方に不満がある。

  ◇ 管理組合の立場に立ったセカンドオピニオンが欲しい。      

もし、問題・課題をお持ちの場合や、知りたいと思われることがあれば、
例示したものに限らず遠慮なくお問合せ・ご相談下さい。

なお、代表的な業務と、その内容は、業務メニューのページに記載しております。

開業マンション管理士に相談するメリット

開業マンション管理士に相談するメリットをこう考えています。

☞ いつでも相談できる
☞ 担当者を業務実績で選べる
☞ 一般論ではなく実情に合せたきめ細かいアドバイスができる
☞ 相談会主催者の立場に縛られないアドバイスができる
☞ 継続的な相談対応もできる
☞ 関係する企業などがないことで公平なアドバイスできる

ご相談は早めにされるのがお勧めです。
もう少し早めにされたらと思われるケースも結構あります。

ご相談のお申し込みは、
本ホームページの「お問合せページ」、
または、info@office-kome.com までご連絡ください。

初回のご相談は無料です。

心がけていること

◇ 手間を惜しみません。
◇ 難しい課題に対応するためのネットワークづくり
◇ よりよい業務のための積極的な研鑽活動

お知らせ

「京都市住宅マスタープラン」に関する意見募集

京都市では、新たな「京都市住宅マスタープラン」の素案を策定し 市民からの意見を募集しています。 期間は令和3年7月14日から令和3年8月13日となっています。 意見提出方法は、これら5つの方法が可能です。  ①市民意見募 …

「マンション標準管理規約」の改正が発表されました。

国土交通省が、6月22日に「マンション標準管理規約」の改正を発表しました。 改正の概要は、次のように記載されています。  以下の事項等について、必要な規定を整備します。  ・ ITを活用した総会・理事会について  ・ 置 …

知っておきたいマンション管理ニュース6月号

知っておきたいマンション管理ニュース6月号を発行しました。 本号の記事は、以下の3つです。 ① 「国土交通省 標準管理規約改正案の公表」 ② 「団地型標準管理規約 秋にもガイドライン策定」 ③ 「管理業協会 書面の電子化 …

緊急事態宣言に伴う「マンション管理適正化診断サービス」の受付について

三度目の緊急事態宣言が4都府県において発令されました。 その発令に伴い、 日本マンション管理士連合会(以下、「日管連」と表記)は、 「マンション管理適正化診断サービス」(以下、「診断サービス」と表記)の 受付について発表 …

マンション標準管理規約改正案のパブリックコメント募集

国土交通省が、改正を検討している マンション標準管理規約についてパブリックコメントを募集しています。 国土交通省のホームページにはこのように記載されています。 改正の概要は、 「以下の事項等について、必要な規定を整備しま …

ブログ

管理会社変更に関するプレゼン会

管理会社変更を検討されている管理組合さんの 新契約候補会社を選考するためのプレゼン会に出席してきました。 今回の最終選考プレゼンには、2社にお願することとなりました。 管理組合側の出席者は、理事会のみなさんと監事さんです …

大規模修繕工事の瑕疵調査立会い

あるマンションの大規模修繕工事施工後にトラブルが起こりました。 そのトラブルに関する瑕疵調査の立会いをしてきました。 マンション管理士はこういったことにも携わります。 80戸弱の6階建て分譲マンションですが、主に塗装工事 …

議員候補者チラシに「マンション管理相談支援体制の拡充」

市長・市議会議員選挙の通知書が届きました。 その選挙に合わせ、候補者のチラシがポストにたくさん投函されていました。 その中の一枚に、 「マンション管理相談支援体制の拡充」と記載されたものがありました。 今まで気づかなかっ …

高齢者の多いマンションに嬉しい行政施策

大阪府池田市の高齢者に対する施策に 「緊急通報装置の貸与、鍵預りサービス」というのがあるそうです。 ホームページの緊急通報装置の説明図には、 「緊急」「相談」「取消」の3つのボタンとスピーカーがあり、 「緊急」ボタンの説 …

住宅金融支援機構「長期修繕ナビ」を試してみました

独立行政法人住宅金融支援機構のホームページに公開されている マンションライフサイクルシミュレーション~長期修繕ナビ~をやってみました。 この長期修繕ナビのページ上部には、 管理組合の皆様は、大規模修繕工事の実施にあたり …

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