奈良・京都・大阪を中心に活動するマンション管理士です

奈良・京都・大阪でマンション管理組合支援を行うマンション管理士事務所 オフィスコメナミのホームページをご覧いただきありがとうございます。

当事務所では、マンション管理組合の問題解決や、住みやすいマンション実現に向けた支援を行い、代表的な業務として以下のサポートを行っております。
 ☞ 理事のパートナーとして支援する管理組合運営顧問業務
 ☞ 大規模修繕工事検討時に透明性のある手法や資料提供で役員の負担軽減 
 ☞ 管理規約・細則を見直す際、マンションに適した素案提案と説明のサポート
 ☞ 管理会社との契約見直しや変更の際、仕様検討や会社選定等のサポート

また、多くの管理組合さんの課題といわれる役員のなり手不足、管理費等の滞納対策、管理費用削減(適正化)などに対し、解決への対策と継続しやすい仕組みづくりの支援もしております。

そして、理事会運営に不慣れな方のパートナーとして、「どう進めて良いかわからない」などの不安に対するサポートをいたします。

当事務所の好評なサービス(例)

 ☞ 手間を惜しまず、丁寧でわかりやすい対応を心がけます
 ☞ 組合員さんへの広報を独自の視点で支援
 ☞ 点検報告書等の読み方やチェックの補助
 ☞ 総会・理事会の正確な議事録案が早く提出されるようにサポート
 ☞ 管理会社との契約業務のチェックの支援

マンション管理士事務所へのご相談について

管理組合役員のみなさんがお困りの場合、行政や公的団体に相談されることが多いと思います。
もちろん、安心できる公的制度をご利用になることは皆さんにとって有益と考えられます。

では、開業している当事務所に相談する利点は何でしょうか。
 ☞ 相談日が決められておらず、いつでも調整の上タイムリーに相談できる。
 ☞ 時間も融通が利き、聞きたいことをじっくり聞くことができる。
 ☞ 相談後必要な資料を聞いたうえで再度相談ができる。
 ☞ 制限を受けずお答えができ、より実務的な回答が受けられる場合がある。
 ☞ お伺いも可能、マンションの状況を確認しながら相談ができる。

他で相談したけれどもうまく成果を得られなかった場合などには、セカンドオピニオンや解決への違うヒントが得られるかもしれません。

ご相談は、本ホームページ「お問合せ」から、または電話、メール、FAXがお使いいただけます。

なお、無料のご相談は、従来初回2時間までとしておりましたが、一回の無料相談では資料の準備や事前調査などの対応が難しいことなどから、内容や状況によっては柔軟に対応することとしました。

お知らせ

プロが評価したマンションの管理状況がわかる『マンション管理評価』を不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」で提供開始

一般社団法人日本マンション管理士会連合会(以下、「日管連」と表記)が行う 『マンション管理適正化診断サービス』の評価を 不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」で提供開始したと発表がありました。 …

知っておきたいマンション管理ニュース2月号

本年最初の知っておきたいマンション管理ニュース2月号は、以下の3記事です。 ① 「 ITを活用した総会の実施ガイドライン 」を管理業協会が策定 ② 神奈川・逗子市の分譲マンション敷地の斜面崩落事故その後 ③「悪臭」も共同 …

京都・奈良のマンション管理士から新年のご挨拶

新年あけましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 昨年は、分譲マンションのみなさんには大きな環境変化があった年でありました。 新型コロナウイルスの発生により緊急事態宣言が発せられたこと、それに …

知っておきたいマンション管理ニュース12月号

知っておきたいマンション管理ニュース12月号を発行しました。 ① 滞納住戸強制競売時の事項についての裁判について ② 逗子のマンション敷地崩落事故について ③ 大規模修繕工事費用の試算ができるHPについて   知っておき …

知っておきたいマンション管理ニュース10月号

知っておきたいマンション管理ニュース10月号は、以下の3つを取り上げました。 ① オンライン理事会「導入検討」の管理組合急増 ② 日本マンション管理士会連合会第12回定時総会開催 ③ 大規模修繕工事に関し、管理組合理事長 …

ブログ

マンション管理士も確定申告

確定申告に行ってきました。 管理組合の会計をより理解するために トレーニングの一環として自分で行うこととしたのが始まりです。 もう5回目です。 もうすぐ携わるマンションでは会計監査の補助が予定されています。 会計監査は監 …

マンション管理士のお試し支援実施中

あることがきっかけで、管理組合役員のみなさんに 弊事務所の支援業務についてプレゼンを行う機会をいただきました。 管理組合(理事会)運営の支援と大規模修繕工事の際に行える支援について、 業務への取り組みに対する考え方の説明 …

奈良公園バスターミナルの菊人形

奈良公園バスターミナルの屋上で「天平第菊人形展」が催されています。 11月8日(日)が最終日です。 菊人形も趣がありますが、この屋上からの景色もなかなかいい感じです。

マンション管理業者への全国一斉立入検査の結果

国土交通省は、全国 145 社のマンション管理業者(管理会社等)へ立入検査を行い、そのうち 61 社に是正指導を行ったと発表しました。 その指導率は、42.1%となり、昨年度(43.2%)から微減でした。 ただ、過去5年 …

建物劣化調査の報告会

昨日は、午前に建物劣化調査の報告会、午後は別のマンションで委員会の出席でした。 長期修繕計画により大規模修繕工事の実施時期となっているマンションです。 検討を始める段階での建物劣化調査を行い、組合員のみなさんに対する報告 …

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