奈良・京都・大阪を中心に活動するマンション管理士です

マンション管理士事務所 オフィスコメナミは、奈良・京都・大阪を中心に管理規約改正、管理委託契約見直し(管理会社変更の場合も支援)、大規模修繕工事に際する支援など管理組合運営全般のサポート業務をしております。

もちろん、役員のなり手不足、管理費等の滞納対策などの問題解決や管理費用削減(適正化)などの課題に対し、理事会運営の仕組みづくりを中心に日常業務のサポートも顧問業務または相談業務として対応致します。

当事務所では、管理組合の側に立ちながらも第三者の視点で客観的な助言を提供することにより、自主的な判断をしていただけるよう心がけ、役員のみなさんが大きな負担なく就任していただける管理組合(理事会)運営の仕組みづくり支援をしております。

お悩み、ご質問などあれば遠慮なくお問合せください。

 

お知らせ

知っておきたいマンション管理ニュース 2020年4月号

知っておきたいマンション管理ニュース4月号は、マンション管理適正化法及びマンション建替え円滑化法改正案の国会提出と、住宅金融支援機構が行うマンション共用部分リフォーム融資の制度内容変更の二つの記事です。 詳しくは、内容を …

マンション管理士会からのコロナウイルスに関する連絡

現在の社会環境における自身の対策として、マスクの着用、手洗いの励行、極力電車・バスなどを利用しない、栄養剤補給による体調維持などを心がけているところですが、所属する京都府マンション管理士会を経由して、日本マンション管理士 …

知っておきたいマンション管理ニュース 2020年2月号

「マンション管理士事務所オフィスコメナミ通信」を「知っておきたいマンション管理ニュース」としてリニューアルいたしました。 今月の記事は、次の二つです。 1. マンション管理の現場従業員雇用状況など管理業協会の調査結果 2 …

新年のご挨拶

新年あけましておめでとうございます。 皆様にとって良き一年であることをお祈りいたします。 昨年は、先輩管理士の方々のご指導やご縁のできた方々により、お伺いする管理組合さんも増えました。そして、京都市にも事務所を開設いたし …

オフィスコメナミ通信2019年12月号

2019年12月号の記事は、以下の3つです。  1. マンションの管理状況が市場価格に反映されるための検討会について  2. 専有部分内に設置する非常通報装置に対する修繕積立金引き当てに関する訴訟について  3. 機械式 …

ブログ

ドローンを使った外壁調査

マンションではなのですが、事務所の外壁に不具合が見つかったためドローンを使い調査をしていただきました。 高所のため目視が難しい位置でも、ドローンなら水平位置まで行き、カメラで画像を確認することができます。 この画像をもと …

生きのびるマンション

『生きのびるマンション〈二つの老い〉をこえて』を読みました。 (山岡純一郎著) 「建物の老朽化」と「住民の高齢化」の二つの老いが進むことが、すべてのマンションという共同体に共通する運命であり、 新築され入居が始まった時点 …

奈良の行事 お水取り

東大寺二月堂の有名な行事「お水取り」のお松明が毎晩行われています。 3月14日がお松明の最終日です。 この行事が終わると春が来ると言われています。 このお松明は、毎朝当日分を作られているようで、6時過ぎに行くと数人で作業 …

奈良県マンション管理基礎セミナー及び相談会中止のお知らせ

奈良県マンション管理基礎セミナー及び相談会は中止となりました。 参加予定をされていた方はご注意ください。 奈良県ホームページでは以下のように発表されています。       http://www.pref.nara.jp/ …

奈良県マンション管理基礎セミナー(中止)

3月7日(土)に奈良県マンション管理基礎セミナーが開催されます。 会場は、近鉄学園前駅前の西部公民館です。 午前中は、マンション管理無料相談となります。 午後のセミナー第1部は、公益財団法人マンション管理センター大阪支部 …

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