奈良・京都・大阪を中心に活動するマンション管理士です

マンション管理組合(理事会)の運営でのお困りごとやお悩みはないでしょうか。

  ☞ 輪番制で理事になったが何をすればよいのかわからず不安だ
  ☞ 組合員(居住者)からの要望や苦情の対応方法がわからない
  ☞ 問題となっている事案があるが、解決の方法がわからない
  ☞ 大規模修繕工事をみんなが納得する進め方で行いたい
  ☞ 管理会社の援助だけでは思ったようにできない
  ☞ 役員のなり手不足について深刻な状況だ
  ☞ マンションの価値を上げるためにしっかりした管理を行いたい

一般的に、理事長をはじめとする役員のみなさんは、法律や建物に関する専門知識やノウハウをお持ちでないことがほとんどであり、管理組合運営や問題解決に苦慮されることがあっても不思議なことではありません。

そういった環境を鑑み、マンション管理士という資格が国により作られました。
※マンション管理士については、下に記載の「マンション管理士とは」をご覧ください。

当事務所では、理事長をはじめとする役員がいつでも相談できるパートナーとなり、判断が求められる際には助言などをすることにより、負担を少しでも和らげられることができれば嬉しいと考えております。
加えて、組合員(居住者)から評価される理事会運営のノウハウを提供することにより、公平で継続性のある理事会運営が実現できるようなサポートを心がけております。

マンション管理士の検討の際は、当事務所にメールまたは電話にてお問い合わせください。
提供できる資料や文書例の提示と、支援できる業務内容を説明させていただきます。

マンション管理士とは

マンション管理士の名称を用いて、専門的知識をもって、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務(他の法律においてその業務を行うことが制限されているものを除く。)とする者をいう。

お知らせ

知っておきたいマンション管理ニュース8月号

マンション管理ニュース8月号を発行いたしました。 8月号の記事はこれらの3つです。  ① 大規模修繕工事施工会社の選定は金額を評価  ② 大規模修繕工事・管理業務委託契約書類の発表  ③ 4K8K対応工事によるCATVへ …

奈良県分譲マンション管理実態調査の公表

奈良県内の分譲マンションを対象に行われた実態調査の結果が公表されました。 調査は令和2年10月から12月に行われたものです。 調査方法は、アンケートを管理組合あてに郵送し回答を返送依頼する方法でした。 その回収率は対象7 …

京都府マンション管理士会ホームページのリニューアル

当事務所代表の米浪義幸が所属する 京都府マンション管理士会のホームページがリニューアルされました。 従来のイメージを残しつつも ホワイトベースのすっきりしたホームページとなっています。 もちろん会員紹介のページには、当事 …

知っておきたいマンション管理ニュース6月号

知っておきたいマンション管理ニュース6月号を発行しました。 本号のニュースは、以下の4つです。 ① EV車等の充電設備導入補助 ② 平置き駐車場にEV充電設備を無償で設置 ③ 管理計画認定制度の相談ダイヤル開設 ④ 大規 …

(一社)日管連がマンション管理計画認定制度 相談ダイヤルを開設

一般社団法人日本マンション管理士会連合会(日管連)が、 マンション管理計画認定制度相談ダイヤルを 4 月 18 日(月)に開設しました。 マンションの管理の適正化の推進に関する法律(マンション管理適正化法)が 令和 2 …

ブログ

再開発事業マンションの見学

再開発事業マンションの内覧会に行ってきました。 小職が携わるマンションで築40年を超える物件もいくつかあります。 いずれ、長寿命化若しくは建替えが検討項目となることは間違いありません。 以前から建替えに関するセミナーには …

管理計画認定制度「管理者等の選任」

マンション管理計画認定制度の認定基準には、 「管理者等が選任されていること」とされています。 管理者という言葉は普段聞くことが少ないように感じます。 みなさんの管理組合には管理者がいるのでしょうか。 マンション管理組合の …

区分所有者名簿と居住者名簿

本年4月から施行の改正マンション管理適正化法に基づいて 都道府県が設けることができる管理計画認定基準のひとつである名簿は 区分所有者名簿と居住者名簿とされています。 認定基準では、この二つの名簿について 区分所有者等への …

マンション管理計画認定制度 事前確認講習修了

マンション管理計画認定制度での 事前確認業務を行うマンション管理士対象の講習を受講しました。 約100分の動画視聴による受講と視聴後の効果測定がありました。 効果測定が不合格であると本講習は無駄となり、 次回以降の講習の …

プロナーズ認定更新

プロナーズ認定研修を受講して以来、7回目の認定更新申請をしました。 2015年にマンション管理士試験に合格し、登録をしたけれども右も左もわからない。 どうやってこの資格を生かしていけばいいのか、何をするべきなのかもわから …

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