奈良・京都・大阪を中心に活動するマンション管理士です

マンション管理組合(理事会)の運営でのお困りごとやお悩みはないでしょうか。

  ☞ 輪番制で理事になったが何をすればよいのかわからず不安だ
  ☞ 組合員(居住者)からの要望や苦情の対応方法がわからない
  ☞ 問題となっている事案があるが、解決の方法がわからない
  ☞ 大規模修繕工事をみんなが納得する進め方で行いたい
  ☞ 管理会社の援助だけでは思ったようにできない
  ☞ 役員のなり手不足について深刻な状況だ
  ☞ マンションの価値を上げるためにしっかりした管理を行いたい

一般的に、理事長をはじめとする役員のみなさんは、法律や建物に関する専門知識やノウハウをお持ちでないことがほとんどであり、管理組合運営や問題解決に苦慮されることがあっても不思議なことではありません。

そういった環境を鑑み、マンション管理士という資格が国により作られました。
※マンション管理士については、下に記載の「マンション管理士とは」をご覧ください。

当事務所では、理事長をはじめとする役員がいつでも相談できるパートナーとなり、判断が求められる際には助言などをすることにより、負担を少しでも和らげられることができれば嬉しいと考えております。
加えて、組合員(居住者)から評価される理事会運営のノウハウを提供することにより、公平で継続性のある理事会運営が実現できるようなサポートを心がけております。

マンション管理士の検討の際は、当事務所にメールまたは電話にてお問い合わせください。
提供できる資料や文書例の提示と、支援できる業務内容を説明させていただきます。

マンション管理士とは

マンション管理士の名称を用いて、専門的知識をもって、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務(他の法律においてその業務を行うことが制限されているものを除く。)とする者をいう。

お知らせ

令和5年度奈良県マンション管理基礎セミナー開催

奈良県のホームページに、 令和5年度マンション管理基礎セミナー開催について以下のように掲載されています。 日時: 令和6年1月13日(土曜日) 午後1時30分~午後4時40分 場所: 天理市文化センター 文化ホール3階( …

京都府 EV用充電器設置説明会の開催

京都府が、マンションへのEV用充電器設置を促進し電気自動車の普及を図るために、京都府内マンション管理組合等を対象に説明会及び無料相談会を開催します。 充電器設置をご検討の管理組合さんは参加してみてはいかがでしょうか。 参 …

奈良市マンション管理計画認定制度の広報

奈良市のホームページに、管理計画認定制度についての告知がありました。 奈良市独自の追加基準として「景観配慮」が加えられています。 マンション管理センターの事前確認適合証があっても追加基準に適合していなければ認定されません …

分譲マンション大規模修繕工事向け履行保証保険の続報

4月4日に本コーナーでお知らせした「分譲マンション大規模修繕工事向け履行保証保険」について新たに情報が入りました。 この「分譲マンション大規模修繕工事向け履行保証保険」は日新火災海上保険株式会社が、一般社団法人マンション …

京都市がマンション等へのEV充電設備普及に向けた説明会の開催

京都市のホームページにこのような見出しのページが掲載されています 「令和5年度マンション等へのEV充電設備普及に向けたモデル構築事業について」         https://www.city.kyoto.lg.jp/k …

ブログ

長期修繕計画と総会承認

最近、日本マンション管理士会連合会の制度であるマンション管理適正化診断サービスの担当させていただく機会が増えています。 7月から10月までに6件、今月実施が1件と毎月携わるような状況です。 その診断業務にて、調査する項目 …

大規模修繕工事3年目アフター点検立会い

大規模修繕工事3年目のアフター点検に立会いをしてきました。 もう3年目かという感じです。 保証の期限が近い部分を重点的に点検であり、1年目と比べて短時間であったように感じます。 点検の結果、保証の対象となる部分がありまし …

京都のマンションでの大文字送り火鑑賞

京都市内のマンションから大文字送り火鑑賞会のお誘いがあり行って参りました。 京都観光オフィシャルサイトには送り火についてこのように説明があります。 夏の夜空を彩る「京都五山送り火」は、お盆の精霊を送る伝統行事です。 東山 …

管理計画認定制度とマンション管理適正化診断サービス

この2か月間に、日本マンション管理士会連合会の制度であるマンション管理適正化診断サービス(以下「診断サービス」と表記します。)の診断のオファーが7件ありました。 そのうちの1件は管理計画認定制度の申請ご希望欄にチェックが …

高経年マンションは植栽も高齢化

昨日は終日雨でした。結構な量が降ったと思います。 朝には上がっていたのでいつものコースを散歩しました。 出かけて間もなく道路をまたぐように倒木がありました。 先が電線に引っかかっている状況でしたのでくぐるのも緊張しました …

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