奈良・京都・大阪を中心に活動するマンション管理士です

マンション管理組合(理事会)の運営でのお困りごとやお悩みはないでしょうか。

  ☞ 輪番制で理事になったが何をすればよいのかわからず不安だ
  ☞ 組合員(居住者)からの要望や苦情の対応方法がわからない
  ☞ 問題となっている事案があるが、解決の方法がわからない
  ☞ 大規模修繕工事をみんなが納得する進め方で行いたい
  ☞ 管理会社の援助だけでは思ったようにできない
  ☞ 役員のなり手不足について深刻な状況だ
  ☞ マンションの価値を上げるためにしっかりした管理を行いたい

一般的に、理事長をはじめとする役員のみなさんは、法律や建物に関する専門知識やノウハウをお持ちでないことがほとんどであり、管理組合運営や問題解決に苦慮されることがあっても不思議なことではありません。

そういった環境を鑑み、マンション管理士という資格が国により作られました。
※マンション管理士については、下に記載の「マンション管理士とは」をご覧ください。

当事務所では、理事長をはじめとする役員がいつでも相談できるパートナーとなり、判断が求められる際には助言などをすることにより、負担を少しでも和らげられることができれば嬉しいと考えております。
加えて、組合員(居住者)から評価される理事会運営のノウハウを提供することにより、公平で継続性のある理事会運営が実現できるようなサポートを心がけております。

マンション管理士の検討の際は、当事務所にメールまたは電話にてお問い合わせください。
提供できる資料や文書例の提示と、支援できる業務内容を説明させていただきます。

マンション管理士とは

マンション管理士の名称を用いて、専門的知識をもって、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務(他の法律においてその業務を行うことが制限されているものを除く。)とする者をいう。

お知らせ

マンションの管理計画認定に関する事務ガイドラインの発表

11月30日、「マンション管理適正化法」第5条の3に基づくマンションの管理計画認定に関する事務ガイドラインが発表されました。 発表されたガイドラインの概要は、以下の通りです。   ・認定計画に基づく管理計画の確認方法   …

知っておきたいマンション管理ニュース12月号

知っておきたいマンション管理ニュース12月号を発行しました。 12月号の記事は、以下の3つです。 ① 「住宅金融支援機構 長期修繕ナビ一部機能を改良」 ② 「淀川区のマンション 大阪市で初の要除却認定」 ③ 「機械式駐車 …

マンションライフサイクルシミュレーション~長期修繕ナビ~のシステム改修

住宅金融支援機構のホームページにて公開されている『マンションライフサイクルシミュレーション~長期修繕ナビ~』のシステムが一部改修されました。 公開後の要望、および国土交通省発表の長期修繕ガイドラインの改訂に対応するための …

マンションの維持管理・将来について考えていますか?

「マンション管理・再生ポータルサイト」というサイトがあります。 国土交通省によるWEBサイトです。 10月4日に 「マンションの維持管理・将来について考えていますか?」というリーフレットが掲載されました。 サブタイトルは …

「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」の公表

国土交通省は、 「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」の改正を踏まえ 「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」を定め公表しました。 基本的な方針では、次の内容が定められています。  ♢ マンショ …

ブログ

契約書案っていつ必要?

現在、大規模修繕工事を設計管理方式で進めている管理組合さんのサポートをしております。 候補会社の選定を行い、総会に上程する会社が絞られました。 総会に上程を理事会にて決めるため、契約書案と総会承認後のスケジュール案を依頼 …

大規模修繕工事後のアフターサービス点検

マンションの大規模修繕工事後のアフターサービス点検に立会してきました。 昨年9月まで工事が行われ、今回が最初の点検です。 管理組合1名、設計会社1名、施工会社からは3名の出席でした。 内訳は、設計会社の監理担当者、施工会 …

新管理会社との契約前の打ち合わせ

少し前に、このブログに掲載したように 管理会社の変更に取り組んでいる管理組合さんに携わっています。 数社からのプレゼンが行われた結果、候補会社を理事会さんが決められました。 この後、組合員への候補会社の紹介と説明会を開催 …

マンション集会室での行政による施策説明会

以前、このブログコーナーに記載した高齢市民向け通報装置について、 行政からの出張による説明会がマンションの集会室で開催されました。 説明にお見えになったのは市役所のご担当2名です。 組合員さんのご出席は13名でした。 説 …

管理会社変更に関するプレゼン会

管理会社変更を検討されている管理組合さんの 新契約候補会社を選考するためのプレゼン会に出席してきました。 今回の最終選考プレゼンには、2社にお願することとなりました。 管理組合側の出席者は、理事会のみなさんと監事さんです …

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